个人住房贷款要了解哪些信息?

一、房贷分类

新建房个贷(一手房)、个人再交易房贷(二手房)、个人住房转让贷款(卖方按揭未还清)。

二、房贷期限

房贷分为一手房和二手房，贷款期限不能超过剩余使用年限，且不超过30年，男性还款不超过65岁，女性不超过60岁。

三、首付标准

每个地区的规定不同，一般来说，90平米以下，首付不低于20%。超过90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3套房首付由银行自主决定，大家可以咨询银行工作人员。

四、申请资料

除了基本的个人资料外，需要准备半年的银行流水、对账单、工作证明、名下资产证明、征信报告，还有一些银行要求的资料。

五、房贷提前还款

绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款，至少需要满半年或一年以上才可以提前还款，而且还需要交纳违约金，具体可以查看房贷合同。

六、房贷额度

根据房屋性质的不同，普通商品住房、经济适用房，贷款额度一般是总价的80%。集资建造住房(房改房)的，低于90%。购买二手房的，低于70%。

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1、招联好期贷

招联好期贷是招联消费金融贷款产品，最低额度2000元起，最高可借到5万，贷款可以使用3-24个月，贷款期很长，还贷压力相对较小，需要借款人年龄在22-55周岁。

这是一款自动审批的信用贷产品，审核很快，在借钱时可以选择分3期、6期、12期或者24期偿还，日利率的范围在0.03%-0.10%。

2、平安小橙花

平安小橙花的额度在1000-20万，贷款可以使用3-24个月，对借款人的学历有一定要求，需要学历在大专及以上，年龄在22-45周岁，需要工作稳定，一般情况2000元的额度很容易拿到。

小橙花放款很快，最快只要1分钟，日利率0.039%起步，在多个消费场景可以使用。

3、提钱花

提钱花的额度1000元起步，最高可达20万，贷款可使用1-12个月，月利率为0.60%，贷款通过率在90%以上，征信没问题，拿到2000元的授信额度很轻松。

提钱花不为学生提供贷款，没有其他职业要求，需要借款人年龄在18-55周岁，征信要好，在身份认证后，需要查询征信，而且还不能有任何犯罪记录，也是由系统审批，最快5分钟可以放款。