一.如何办理个人经营性贷款?

1.借款人申请贷款

2.银行受理贷款申请并收集资料进行贷款调查

3.银行内部审查

4.银行内部审批

5.银行与借款人及相关人员签订合同

6.办理抵押(质押)登记程序

7.银行向借款人发放贷款

8.贷款通过借款人账户支付给交易对象或贷款发放到借款人账户，由借款人自主支付

9.借款人应偿还贷款本息

10.并依法注销抵押(质押)登记本合同

二.办理个人经营性贷款的条件：

1.年龄在25岁以上55岁以下，有固定营业场所、常住户口或有效居住证明。

2.借款人及其经营主体信用良好，无违法行为和不良信用记录。

3.有稳定的收入来源和按期偿还本息的能力，经营主体经营稳定。

4、相关银行规定的其他贷款条件。

三.个人经营类贷款有哪些?

1、个人商品房贷款

个人商品房贷款：指银行向借款人发放的用于购买各类商品房和住宅的人民币贷款商业地产。商品房和住宅按揭贷款参照商品房贷款管理。

2.个人短期经营性贷款

3.个人中长期经营性贷款

个人中长期经营性贷款是向借款人发放的用于固定资产投资、项目改造等中长期资金需求的人民币贷款，经营场所装修及生产经营活动中的流动资金周转。

4.个人小设备贷款

个人小设备贷款：向借款人发放的人民币贷款，用于购买小设备(包括工程车、公务车、汽车等)。

5.个人经营性房地产抵押

经营性房地产：指已竣工验收并通过租赁等经营方式，用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。

企业资金回流的情况一般有：企业现金流太少，未来还本付息的压力较大，国家政策等相关的原因，公司需要提供信用条件，催收相应的收账款等。

1.企业资金管理存在问题，财务信息失真，监管不利。大中型企业普遍存在对自身经营环节监管不力的严重问题。内容部门原因复杂，不及时发挥作用。

2.资金使用效率问题不断显现，已成为许多企业在重大投资问题上的约束机制。资金流动与控制脱节，直接关系严重失控，企业自身发展趋势不对称，周转缓慢，企业信誉和盈利能力低下

3.盲目投资风险严重，流动资产在资本运营分析、收入分配不均分析和股利分配中所占比重较大。要完善内部资金调度，加强资金筹措管理，实行资金集中管理。建立预警监测机制。

经营性贷款资金回流一般是指指将已买的货物，重新卖出，所获得的资金，企业面临资金回流往往是使用那个资金的开放新的项目上面，一般造成回流的因素也是非常多的，这需要根据企业的相关的情况而定。